Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una de las mayores oportunidades para quienes buscan crecer su patrimonio desde LATAM. Sin embargo, el 90% de los inversionistas cae en errores comunes que terminan costándoles miles de dólares y años de esfuerzo.
Los errores más comunes de los inversionistas en EE.UU.
- Creer que todo el país es igual: lo que funciona en Miami puede ser un desastre en Houston.
- Ignorar lo legal y fiscal: muchos pierden hasta 30% de rentabilidad por no estructurar bien la compra (LLC, impuestos estatales y federales).
- Pensar solo en el corto plazo: el boom de Airbnb parece tentador, hasta que cambian las regulaciones.
- No tener un equipo de confianza: invertir solo es el error más costoso. Se necesitan expertos: realtor, abogado y contador.
- Olvidar los costos ocultos: HOA, seguros, mantenimiento, impuestos… mirar solo el precio de compra es ver la mitad del juego.
- Invertir con emociones, no con números: “me encanta la vista” no paga la hipoteca. La inversión es matemática, no romance.
Cómo lo hace el 10% que gana
- Estudian el mercado antes de invertir.
- Se rodean de expertos de confianza.
- Definen su perfil (flujo de caja, plusvalía, diversificación).
- Piensan a largo plazo, no en dinero rápido.
Conclusión
Evitar los errores y tener una estrategia clara puede convertir tu inversión en EE.UU. en una de las mejores decisiones financieras de tu vida. El secreto está en prepararte, asesorarte y pensar en grande.
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