Comprar una propiedad en Florida puede ser un proceso emocionante pero desafiante, especialmente para los extranjeros. Con las nuevas restricciones de propiedad en Florida para ciertos países, es importante estar informado sobre las reglas y regulaciones que afectan a los extranjeros que desean comprar propiedades en el estado del Sol. En este artículo, te proporcionaremos una guía detallada sobre cómo navegar el proceso de compra de propiedades en Florida como extranjero en 2024
- Conoce las restricciones de propiedad Desde el 1 de julio de 2023, la nueva ley “Interests of Foreign Countries” (Intereses de Países Extranjeros) en Florida impone restricciones a la compra de ciertas propiedades por parte de personas y entidades de otros países. Las restricciones incluyen la prohibición de comprar tierras agrícolas para extranjeros y la regulación de la compra de propiedades dentro de 10 millas de las bases militares o la infraestructura crítica de Florida si el comprador es un extranjero principal. Además, se han impuesto restricciones a la propiedad para individuos y entidades asociadas con la República Popular de China (PRC).
- Verifica tu elegibilidad Antes de comprar una propiedad en Florida, verifica si cumples con los requisitos de elegibilidad. Los extranjeros que no son ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes no pueden poseer propiedades en Florida si están “domiciliados” en China. Además, los compradores deben proporcionar una declaración jurada afirmando que no son extranjeros principales y no están afiliados a la PRC.
- Busca asesoramiento legal Debido a las complejidades del proceso de compra de propiedades en Florida para extranjeros, es recomendable buscar asesoramiento legal de un abogado con experiencia en bienes raíces en Florida. Un abogado puede ayudarte a navegar las restricciones de propiedad y garantizar que cumplas con todos los requisitos legales.
- Obtén una cuenta bancaria y una dirección en Florida Para comprar una propiedad en Florida, necesitarás una cuenta bancaria y una dirección en el estado. Puedes abrir una cuenta bancaria en un banco de Florida y utilizar una dirección de correo o una dirección de un servicio de correo en Florida.
- Encuentra un agente inmobiliario con experiencia en propiedades para extranjeros Busca un agente inmobiliario con experiencia en la venta de propiedades a extranjeros en Florida. Un agente inmobiliario experimentado puede ayudarte a encontrar la propiedad adecuada y guiarte a través del proceso de compra.
- Financiamiento de la propiedad Existen diferentes opciones de financiamiento disponibles para los extranjeros que compran propiedades en Florida. Puedes obtener una hipoteca en un banco de Florida o utilizar un préstamo de un banco en tu país de origen. Asegúrate de investigar tus opciones y comparar las tasas de interés antes de tomar una decisión.
- Inspecciona la propiedad Antes de comprar una propiedad en Florida, es recomendable realizar una inspección de la propiedad para asegurarte de que esté en buenas condiciones. Puedes contratar a un inspector de propiedades en Florida para que realice la inspección.
Si estás buscando una inversión más grande, puedes considerar invertir en propiedades comerciales en Florida. Esto puede incluir edificios de oficinas, centros comerciales y otros tipos de propiedades comerciales. Las propiedades comerciales pueden ofrecer un retorno de inversión más alto que las propiedades residenciales, pero también pueden ser más riesgosas.
