Invertir en propiedades en Florida vs. Latinoamérica: ¿dónde está hoy la verdadera oportunidad?
Muchos inversionistas latinoamericanos se preguntan si seguir destinando su capital a propiedades locales es lo más inteligente.
Con economías inestables, monedas en caída y cambios regulatorios, surge una alternativa clara: diversificar en real estate en Florida. En este artículo comparo ambos escenarios para ayudarte a tomar una decisión informada.
1. Estabilidad política y jurídica
Latinoamérica: Los cambios políticos constantes, reformas tributarias agresivas y la inseguridad jurídica pueden poner en riesgo tu inversión.
Florida (EE. UU.): El sistema legal es sólido y protege al inversionista, incluso si no es residente. Existen leyes claras, contratos respetados y mecanismos de arbitraje.
2. Rentabilidad en moneda fuerte
Latinoamérica: La renta en moneda local se devalúa rápidamente y los costos operativos se disparan por inflación.
Florida: Inviertes y generas renta en dólares. Además, el mercado tiene una ocupación saludable y valores de renta competitivos, especialmente en zonas como Miami y Orlando.
3. Liquidez y valorización del activo
Latinoamérica: El tiempo promedio de venta de una propiedad puede superar los 8-12 meses, con caídas frecuentes en el valor del metro cuadrado.
Florida: El mercado es dinámico, con liquidez más alta y valorizaciones constantes. Las propiedades bien ubicadas pueden valorizarse entre un 6 % y 10 % anual.
4. Tributación y gastos asociados
Latinoamérica: Elevados impuestos prediales, de ganancia ocasional, plusvalía municipal y cargas ocultas.
Florida: No hay impuesto estatal sobre la renta ni sobre ganancias de capital. Los impuestos a la propiedad son claros y deducibles para los inversionistas.
✨ ¿Por qué es importante?
Comparar ambos entornos deja una lección clara: la diversificación internacional ya no es una opción de lujo, sino una necesidad estratégica. Invertir en Florida hoy significa proteger tu patrimonio, aumentar tu rentabilidad y salir del riesgo local.
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🔎Fuente:
U.S. Bureau of Economic Analysis – Florida GDP
Florida Department of Economic Opportunity – Labor Market Information
